Jan Sedláček
Prodej bytu 2+kk 53 m², Opava
Popis nemovitosti
Hledáte klidné bydlení a přitom kousek od centra města? Nabízím k prodeji téměř nový byt v bytovém domě na ulici Olomoucká v Opavě. Byt je v osobním vlastnictví s dispozicí 2+kk+šatna s podlahovou plochou 53,6 m². Nachází se ve 3.NP cihlového domu. Tento nadstandardní byt byl nově vybudován v podkroví bytového domu, byl kolaudován cca před rokem. Obytné prostory bytu směřují na severozápad do vnitrobloku a to zajišťuje absolutní klid a soukromí. Obývací pokoj s kuchyní má výměru 26 m², ložnice 14,4 m², chodba 3,5m², koupelna s WC 4,3 m² a šatna 4,2 m². V koupelně je velký sprchový kout, umyvadlo, toaleta. V šatně je přípojka na pračku a sušičku. K bytu náleží zděný sklep cca 15 m². Součástí prodeje je kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů zn. Gorenje - elektrická trouba, varná deska, digestoř a lednice s mrazákem. Dále koupelnový nábytek se zrcadlovou skříňkou a veškeré LED osvětlení v bytě. Bytový dům se nachází do 7 pěšky od centra města. Obslužnost MHD zajišťuje zastávka, která se nachází cca 100 a 250 m od domu. Přímým spojením se během několika málo minut dostanete do všech částí města. Vlakové nádraží se nachází 300 m od domu. Parkování v blízkosti domu je nově regulované rezidentním parkováním. Poblíž najdeme kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, lékárny a mnohé další. Kompletní provozní náklady bytu jsou cca 3 800 Kč vč. elektrické energie. Byt je nadstandardně izolovaný. Okna jsou vybavena kvalitními roletami VELUX. Topení je velmi úsporné podlahové vodní, ohřev TUV bojlerem s úspornou funkcí Smart. Je provedena příprava na klimatizaci. Nízkoenergetický byt s izolacemi na úrovni nízkoenergetické stavby. Veškeré sítě vedené k bytu jsou nové. V domě proběhlo zateplení fasády a výměna oken do dvora, nová elektroinstalace a osvětlení ve společných prostorách, výměna kanalizačního a vodovodního potrubí. Aktuálně se připravuje oprava společných prostor, vchodových dveří. Dům není zadlužený a má fungující fond oprav. V bytě aktuálně bydlí velmi dobrý nájemník s platnou nájemní smlouvou. Je možné ponechat popřípadě dle dohody současný majitel smlouvu vypoví. Prodej přímo od majitele. Foto je aktuální z 10.3.2024.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Lednice, Sporák |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Podkroví |
| Inženýrské sítě | Internet, Kabelová TV |
| Okna | Kombinovaná |
| Parkování | Parkování na ulici |
| Vytápění podrobnosti | El.kotel |
| Zateplení | Zateplený |
| ID nemovitosti | 2153679271 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha obytná | 53 m² |
| Plocha užitná | 53 m² |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |